为了寻求变革，广州新城市社区拥有的新城市社区拥有的变革，广州决定引入一种信心服务模型，以促进资金和管理的开放性和透明度。
■中国南部新城市社区，广州市Panyu区。在自由合同制度的传统模型下，所有权和公共收入费用通常不清楚。在系统的系统所有权的传统自由系统的模型下，公众所有权和收入费用通常“不清楚”。为了寻求变革，广州新城市社区拥有的新城市社区拥有的变革，广州决定引入一种信心服务模型，以促进资金和管理的开放性和透明度。 7月22日，中国新城市所有者的第一次会议投票通过了使用信托财产模型拥有的物业管理委员会拥有的三年服务合同的标志，尚未通过。草稿当前建立了信托所有者的合同。 Panyu区住房和城乡农村发展局表示，如果信托拥有的服务模式是社区的成功飞行员，那么这将是Panyu地区的第一个案例。 ■访谈和写作：Xin Kuaibao记者Lin Gangwei Chen Jie实习生Zeng Qing Xian Peishi■照片：Xin Kuaibao记者Chen Jie的财产费对破坏僵局的方式并不透明。中国新城市是一个大型社区，拥有4,000多家所有者，永久性人口为20,000。 20多年来，该社区已经实施了全日制财产服务模型（定义为“有限的财产统治”）。业主根据该地点支付基于地方的费用，并且拥有的公司对自己的收入和损失负责。但是，该模型逐渐揭示了其缺点，社区正处于管理困境中。主人郭先生，合同制度逐渐变得不可能。支出和支出是“不透明度”和所有者的监督。通过预算和应用程序，社区中的资金，材料等。所有者和业主共享的资金均留在社区中，情况是否独一？ “思考近年来，所有者开始找到一种打破局势的方法。记者发现，6月10日，中国南部新城市所有者的代表，坎尤（Kangjing）房地产管理，帕尤（Kangjing系统”）。他的所有者可以决定他们想要的服务以及需要多少服务，根据他们的需求制定预算，并在他们的路上生活。业主自己控制管理费用的增加和减少。郭先生认为，信托系统的主要特征包括拥有自由，专业管理和利益的受益人。该模型的使用避免了传统的“拖拉合同系统”卧底运行的风险，并以明确的责任和权利实现了透明的管理管理。他在信托系统下给了一名帕par狂记者，所有者真正成为社区的“拥有”，并有权代表使用服务资金和内容。所有者就像“护士”，根据商定的比例提供合同服务和薪水。然后通过降低成本来增加收入，但要通过提高服务质量来努力为更高的工资努力。同时，在第三方平台“透明社区”的帮助下，已经实现了资金和管理的开放性和透明度。独立帐户是每个月宣传详细的收入和支出。所有者可以查看和审查其手机帐户，并使用否决权进行非法支出，以便财产费用为“清晰的帐户”。大会是一项决议，已通过决议并准备合同草案。记者发现，6月12日，广东坎吉房地产公司有限公司发出了“承诺接受管理财产管理费的所有者的管理权”，向管理层管理层所有者开设了一个U-Shield Bank帐户，以管理所有者的所有者管理和管理。已经保证，联合管理帐户托管费用将专门用于支付中国新城市社区的雇员的薪酬，维护和维护硬件设备的Nance，以及日至日期运营和其他成本，不会在总部收集。同时，Kangjing还向所有者委员会建议，它有权对所有权的置信度系统，并接受大多数所有者的政府，以实现快速改善社区所有权服务的目的。中国南部新城市所有者的第一次会议于7月4日举行，并于7月22日关闭。7月23日，宣布南部中国第一次会议的投票公告，新城市所有者的投票表明，自己的管理委员会通过了自己的管理委员会通过了三年的康吉拥有的服务合同，该委员会由Trust Models of Trust Service Model of Pote Mrevation the Mrevation the Mrevatiental of Pote Newer never newer newh.46％。曼城和坎吉物业管理团队讨论了合同草案的条款和条件。完成在完成后投票的第二次会议上。投票通过后，合同正式签署。物业响应系统最近可能解决了资金共同管理的问题，广东kangjing Property Service Co，Ltd回应了Xinkuaibao的一名记者，该记者试图信任南方中国系统是社区社区委员会的结果，并且是自己达成协议的社区委员会的结果，并且达成了一项协议，并且是赢家胜利的情况。负责Kangjing物业集团运营和开发的人员表示，信托系统是Arian服务费模型的延伸，并受益于工资模型。它还将解决资金共同管理的问题，并在开放性和透明资本支出方面具有更大的好处；拥有的公司不必记住赚钱或Spitmoney，因为在这种模式下，可以确定拥有的公司以收集工资比例，即ND有良好的激励措施。 “ Kangjing的所有者开始与业主委员会逐渐实施薪资管理模式，并积累了许多经验。目前，它讨论了在中国南部新城市物业管理委员会中的信任模型。”引入了负责人：“我们开始在社区信任模型下完成预算，服务标准，人员分配机制和运营，并提前做好准备。”据报道，两方目前与信托合同的内容一致。确认后，所有者的大会被举行投票，然后正式签署并实施了批准的结束。接下来，所有者将根据审查的预算和相应的服务标准努力履行合同协议。政府对可以减少误解并促进的资金的透明度做出回应所有权管理以包括土著管理。 7月2日，为了回应引入新城市，中国南部的信托服务模型，Panyu区住房和城乡开发局回应了Xinkuaibaoo的记者，如果社区成功驾驶，这将是Panyu地区的第一个案例。随后的信任模型被那些具有社会管理技能的人认可，并将拥有对其他社区产生影响的积极指导和研究。 Panyu地区住房和城乡农村发展局说，信托拥有的模式可以解决所有者和所有权公司之间不信任的问题。该模型的主要优点包括公有所有权和收入费等资金的透明度，以便可以评估拥有收入和支出的人；所有者公司具有明确的权利和责任，可以根据所有者的需求减少争议的争议；并为参与劳动力和管理服务等透明服务平台的所有者提供有效提高管理效率的所有者。但是，该模型也存在其缺点，例如所有者公司的角色很难改变，并且缺乏改变有利可图的项目的动力。非常依赖积极参与行政管理的所有者，Theari的工作效率可能会限制所有者决策的效率；不同地区的法律和政策存在差异，使用服务平台和价格调整机制等支持步骤将增加实施的难度。过去，Panyu地区曾定期在管理管理方面举行会议，以促进信任模型，这与土著管理管理的整合，提高了服务水平和REDUCINg拥有所有权社区的冲突和误解。接下来，Panyu区住房和城乡农村发展局将加强宣传和指导，建立交流平台，并安排来自城镇，街道，邻里委员会和房地产公司的员工，以找出Tiwa拥有的模式，以实现在财务收入，服务服务，财产服务，投票，投票，投票决定和其他项目中的开放性和透明度。专家声音不到管理管理委员会的30％。广州在实施方面遇到了很多困难。 HU帮派成立了南中国城城市研究协会主席和Jinan大学的教授，他说，在社区介绍了信托拥有的模型之后，所有者支付的所有者管理费可能会通过第三方平台明确管理。但另一方面，信任系统可能需要引入第三在实施过程中，金融公司和信心公司等政党。如果第三方指控是Loweror，那将不是一个大问题，但是如果指控太高，则可能会增加所有者的负担。 HU帮派坚持认为，该模型在广州内很难实施。原因是广州社区的比例仅为所有者的成立委员会的比例仅为20％至30％，而且大多数社区尚未建立管理委员会；社区所有权管理公司主要是房地产开发公司的分支机构或子公司，这些公司本身可能缺乏引入信任模式的意愿。他认为，如果您想实施广州的信任模式，则必须首先根据法律促进社区拥有的管理委员会的建立。
编辑：吴斋港
